"Aussorgen"

Question

Hey,


Gerade eine artikel im spiegel gelesen, wo es darum ging wie viel Geld man anhäufen müsste um "ausgesorgt" zu habe, dh um ovn den Zinsen leben zu können.


Nach einiger rechnerei ist der Spiegelreporter bei 1 million angekommen, wenn man die "sicher" investieren würde (Staatsanleihen, etc) könne man mit 20.000€ / jahr rechnen.


Hat mich doch eine bisschen gewundert: von der millionen kaufe ich mir 10 Eigentumswohnungen a 100.000 und vermiete die für, sagen wir, 1000€ / monat. Sogar wenn ich davon 5000€ für Instandhaltung abziehe komme ich immernoch auf 50.000+€ / jahr.


Wo liegt mein denkfehler? Zahlt man da soviel steuer, dass sich das nicht lohnt?

Answer 1

Ich glaube nicht das man eine Wohnung für 100.000 für 1.000 Euro vermieten kann.

Answer 2

nicht?

Ok, aber die hälfte würde ja immernoch reichen...

Answer 3

Hi

nicht?

Ok, aber die hälfte würde ja immernoch reichen...

Da wären wir nur bei 25.000€
Abzgl der drei Mietnomaden und deren Foglekosten bist du dann bei 10.000€ Minus

Ist doch ein prima Geschäft. Mal abgesehen von dem Stress, den man mit Mietwohnungen hat. Aber den nimmt man bei 10.000€ Miese gern in Kauf

Answer 4

Zur Not musst du eben zu solch Mitteln greifen:

vermieter-muss-wand-wieder-entfernen,1472782,16723908.html">www.fr-online.de/panorama/fenster-zugemauert---urteil-
vermieter-muss-wand-wieder-entfernen,1472782,16723908.html

Answer 5

haste denn mal an Deinen Staat gedacht? 1000 000Euro, der staat möchte/will wissen wo die herkommen! Denke an die Finanzämter/Steuern u.s.w.

Answer 6

Eine Wohnung für 100.000 kann man für ca. 500Euro vermieten, je nach Zustand und Lage.

Das macht dann 5000 Euro im Monat. Die werden laut Internet wie Lohn versteuert. Geht man davon aus, dass die gleichen Abgaben, wie bei nicht selbstständiger Arbeit anfallen, so bleiben hier nur noch 2800 Euro über.

Dann kann man noch Renovierungskosten, die angesprochene Mietnormarden, leerstehende Wohnungen und Reparaturkosten davon abziehen.

Zur Reportage: Man sollte bedenken, dass man mit den Zinsen einer sicheren Anlage normalerweise nur die Inflation raus bekommt. Somit wird die Million jedes Jahr weniger wert sein. Somit werden auch die gleich bleibenden Zinsen immer weniger wert sein.

Somit ist das auch eine Milchmädchen Rechnung....

Gruss
Ebayuser

Answer 7

Also selbst eine Netto Einnahme von 20.000 Euro im Jahr (also nach Abzug aller Steuern usw.) würde ich nicht als ausgesorgt ansehen.

Answer 8

Na dann ist das ja geklärt. Danke.

Hier übrigens der artikel:

http://www.spiegel.de/wirtschaft/service/vorruhestand-wie-viel-geld-braeuchte-man-um-mit-30-in-rente-zu-gehen-a-904138.html