Hallo,
Würde eine Sollzinsbindung von 20 Jahren bevorzugen, bei der niedrigen Tilgung und dem relativ guten Zinssatz.
Weiterhin eine Sondertilgungsrecht von 2 - 3000 Euro im Jahr.
Damit bleibt man flexibel und kann später immer noch überlegen, ob man das Geld ins Haus oder lieber in die Reperatur der Heizung oder des Auto steckt.
Weiterhin kannst du dir einen Finanzmakler besorgen, welcher dir ein Angebot macht. Damit dann zur Hausbank gehen und fragen, warum die so teuer sind. So kann man z.B. Extragebühren für Sondertilgung oder den Zinssatz drücken.
Die Raten wären laut der Bank bei einer laufzeit von 10 Jahren und DIESEM Objekt auf 4% ( 2% Tilg. / 2 % Zinsen).
Bis zu einem Gewissen Rahmen könnt ihr euch die Rate selber aussuchen. Nimm dir einen Tilgungsrechner und überlege, wieviel Ihr im Monat bezahlen könnt bzw. wollt.
Uns hat man auch vorgeschlagen mit 2 oder 3% TIlgung anzufangen. Wir haben uns dann für 7% TIlgung entschieden, weil wir schnell fertig werden wollen. Wobei wir nur 75.000 Euro aufgenommen haben und somit bei unserer Tilgung auf die gleiche Rate kommen, wie du mit 2%.
Je niedrieger die Tilgung, desto mehr Zinsen kann die Bank über die Laufzeit einnehmen. Je höher die Tilgung, desto höher allerdings auch der Jahreszinssatz.
Ihr solltet bedenken, dass Ihr auch noch Nebenkosten bezahlen müsst. Heizen im Haus kostet vermutlich mehr, als in einer 3 Zimmer Wohnung. Ein wenig Geld für ein anderes Auto weg zu legen ist auch nicht falsch. Was passiert, wenn am Haus was kaputt geht? Kinder?
Es gibt so viele Sachen, wofür man Geld ausgeben muss und dann noch die für die man Geld ausgeben möchte. Die dürfen natürlich nicht vergessen werden, wenn man die Rate festlegt.
Ich habe ein ähnliches Gehalt und komme mit 600 Euro Tilgung gut über die Runden.
Wir haben uns ca. 7.000 Euro aufgehoben, welche wir für die absuluten Notfall (Auto, Waschmaschine und Kühlschrank auf einmal defekt) auf dem Sparbuch lassen.
Alles meine Meinung und Erfahrungen. Wie immer kein Gewähr auf Vorständigkeit und Korrektheit.
Gruss
Ebayuser