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kostenfrage + mietminderung
Frage
hallo!
ich weiß, hat nix mit computern zu tun aber mir ist hier auch anderweitig schon so oft so schön geholfen worden!
sind gleich zwei fragen:
1. was kostet eine einbruchshemmende wohnungstür inklusive einbau?
2. wie viel mietminderung steht mir zu falls mir die polizei bestätigt, dass ich in nem absolut einbruchsfreundlichen haus wohne und die 3 haustüren zwischen straße und meiner wohnungstür sich per hand ohne werkzeuge öffnen und zudem nicht abschließen lassen...? meine wohnungstür weiß als einziges sicherheits merkmal auf, dass die definition "tür" zutrifft...
vielen dank für die antworten!
Antwort 1 von Nhuya
Also ich habe mal eine Zeitlang in einer Immobilienfirma gearbeitet und soweit ich weiß, dürfte das Sicherheitsproblem keine Mietminderung hervorbringen. Immerhin bist du da so eingezogen, oder? Es kommt immer darauf an, ob es schon war oder erst später aufgetreten ist. Rein theoretisch kann man auch eine Wohnung ohne Türen vermieten, egal zu welchem Preis, denn man muss ja nicht die Wohnung nehmen und man muss nicht die Miete zahlen. Aber wenn du einen Vertrag über eine Wohnung mit extremen Sicherheitsmängeln abschließt, dann bist du daran gebunden.
Vielleicht hilft aber auch eine nette Anfrage beim Vermieter, ob er neue Türen einsetzen lässt.
Vielleicht hilft aber auch eine nette Anfrage beim Vermieter, ob er neue Türen einsetzen lässt.
Antwort 2 von f*euervogel
das ist das problem. ich habe den mietvertrag unterschrieben, und da wurden ein paar mängel angegeben, jedoch nicht das mit den türen. auch fällt die wohnungstür in den zuständigkeitsbereich des mieters. jedoch _nicht_ die haustüren, die erhebliche sicherheitsmängel aufweisen.
ich bekomme am montag besuch von einem polizisten, der mir mal erklären wird, was zu einer sicheren tür dazu gehört.
da der hausbesitzer eh nur draufzahlt soweit ich weiß und da das problem bekannt ist, wird der wohl nichts locker machen.
daher werde ich mich daraufhin mal beim mieterschutzbund kundig machen, ob ich wenigstens wegen der haustüren eine mietminderung bentragen kann.
weißt du wie viel so eine richtig sichere wohnungstür kostet?
ich bekomme am montag besuch von einem polizisten, der mir mal erklären wird, was zu einer sicheren tür dazu gehört.
da der hausbesitzer eh nur draufzahlt soweit ich weiß und da das problem bekannt ist, wird der wohl nichts locker machen.
daher werde ich mich daraufhin mal beim mieterschutzbund kundig machen, ob ich wenigstens wegen der haustüren eine mietminderung bentragen kann.
weißt du wie viel so eine richtig sichere wohnungstür kostet?
Antwort 3 von Lutz1965 oc
Hallo
das Du die Tür nicht abschliessen kannst, mußt Du doch gleich gemerkt haben...und Du wohnst ja jetzt auch schon eine Zeit da. Da hättes Duz doch längst was unternehmen können.
Wegen der Wohnungstür lese mal hier:
Preise holst Du Dir am besten vor Ort...schau mal in die Gelben Seiten...
Würde aber vorher mal das Gespräch mit dem Vermieter suchen.....
Gruss
Lutz
das Du die Tür nicht abschliessen kannst, mußt Du doch gleich gemerkt haben...und Du wohnst ja jetzt auch schon eine Zeit da. Da hättes Duz doch längst was unternehmen können.
Wegen der Wohnungstür lese mal hier:
Zitat:
Bei den Türen fängt es mit der Sicherheit an. Wenn sie in einer Mietwohnung wohnen, ist der Austausch der Wohnungseingangstür problematisch. Die Kosten, wenn es genehmigt wird, werden in der Regel Sie selbst tragen müssen. Sollte einem Austausch der Wohnungseingangstür jedoch nichts im Wege stehen, erhalten Sie durch den Einbau geprüfter einbruchhemmender Türen nach DIN V ENV 1627 ( Widerstandsklasse (WK) 2 ) einen guten Einbruchsschutz. *
Bei diesen Türen ist sichergestellt, dass es in der Gesamtkonstruktion ( Türblatt, Zarge, Schloss und Beschlag ) keinen Schwachpunkt gibt. Diese Türen, die "wie aus einem Guss" sind und bei denen nicht nachgerüstet werden muss, gibt es in verschiedenen Widerstandsklassen.
* Vergleichbare Sicherheit bieten einbruchhemmende Türen nach der "alten" DIN V 18103.Bei der Nachrüstung sollten Sie immer auf eine fachgerechte Montage achten. Türblätter, Türrahmen, Türbänder, Türschlösser, Beschläge, Schließbleche und Zusatzsicherungen sollten in ihrer Wirkung gut aufeinander abgestimmt sein. Lassen Sie sich notfalls von der Kriminalpolizeilichen Beratungsstelle beraten.
Bei den Türen fängt es mit der Sicherheit an. Wenn sie in einer Mietwohnung wohnen, ist der Austausch der Wohnungseingangstür problematisch. Die Kosten, wenn es genehmigt wird, werden in der Regel Sie selbst tragen müssen. Sollte einem Austausch der Wohnungseingangstür jedoch nichts im Wege stehen, erhalten Sie durch den Einbau geprüfter einbruchhemmender Türen nach DIN V ENV 1627 ( Widerstandsklasse (WK) 2 ) einen guten Einbruchsschutz. *
Bei diesen Türen ist sichergestellt, dass es in der Gesamtkonstruktion ( Türblatt, Zarge, Schloss und Beschlag ) keinen Schwachpunkt gibt. Diese Türen, die "wie aus einem Guss" sind und bei denen nicht nachgerüstet werden muss, gibt es in verschiedenen Widerstandsklassen.
* Vergleichbare Sicherheit bieten einbruchhemmende Türen nach der "alten" DIN V 18103.Bei der Nachrüstung sollten Sie immer auf eine fachgerechte Montage achten. Türblätter, Türrahmen, Türbänder, Türschlösser, Beschläge, Schließbleche und Zusatzsicherungen sollten in ihrer Wirkung gut aufeinander abgestimmt sein. Lassen Sie sich notfalls von der Kriminalpolizeilichen Beratungsstelle beraten.
Preise holst Du Dir am besten vor Ort...schau mal in die Gelben Seiten...
Würde aber vorher mal das Gespräch mit dem Vermieter suchen.....
Gruss
Lutz
Antwort 4 von f*euervogel
> das Du die Tür nicht abschliessen kannst, mußt Du doch gleich gemerkt haben...und Du wohnst ja jetzt auch schon eine Zeit da. Da hättes Duz doch längst was unternehmen können.
öhm, ich wohne jetzt 4 monate dort. die hausmeisterin habe ich von anfang an drauf angesprochen, sie meinte, sie sei im gespräch mit der hausverwaltung; es ist aber seitdem nichts passiert.
wieso soll ich was gegen die haustüren unternehmen? selbst bezahlen? nur weil die haustüren beim unterschreiben des mietvertrages schrottig waren, heißt das ja nicht, dass das nicht in der darauffolgenden zeit geändert werden kann/muss.
> Die Kosten, wenn es genehmigt wird, werden in der Regel Sie selbst tragen müssen.
ja, klaro, wenn ich einfach mal so ne neue tür haben will; ich gehe aber davon aus, dass der vermieter keine neuen haustüren einbauen wird und ich dadurch ne mietminderung verlangen kann und mir von dem geld dann selbst eine einbauen lassen werde.
öhm, ich wohne jetzt 4 monate dort. die hausmeisterin habe ich von anfang an drauf angesprochen, sie meinte, sie sei im gespräch mit der hausverwaltung; es ist aber seitdem nichts passiert.
wieso soll ich was gegen die haustüren unternehmen? selbst bezahlen? nur weil die haustüren beim unterschreiben des mietvertrages schrottig waren, heißt das ja nicht, dass das nicht in der darauffolgenden zeit geändert werden kann/muss.
> Die Kosten, wenn es genehmigt wird, werden in der Regel Sie selbst tragen müssen.
ja, klaro, wenn ich einfach mal so ne neue tür haben will; ich gehe aber davon aus, dass der vermieter keine neuen haustüren einbauen wird und ich dadurch ne mietminderung verlangen kann und mir von dem geld dann selbst eine einbauen lassen werde.